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Bien que souvent présenté comme marginal ou fantaisiste, l’éco-habitat contemporain constitue en fait le retour à des valeurs de logement de qualité et durable. Tant pour le respect de l'environnement que pour la santé des occupants, l’habitat écologique tient compte des paramètres suivants :

• orientation de l’habitation et situation géographique
• aménagement intérieur et organisation des pièces,
• choix des matériaux pour une atmosphère saine et non toxique
• choix d’énergies renouvelables locales si possible.

Essor de l'éco-construction

La Haute Qualité Environnementale s'est imposée en France. Même si la démarche n’est pas toujours obligatoire, respect de l'environnement et confort des usagers sont le passage obligé de tout projet immobilier. Tandis que les constructions neuves doivent respecter le label basse consommation, dans l’ancien, le défi est encore plus grand : il faudra rénover des millions de logements pour répondre aux normes environnementales.

Généralisation de la démarche HQE

Dans le neuf, les performances énergétiques doivent répondre au label BBC (bâtiment basse consommation). Ainsi, les logements neufs consomment-ils au maximum 50 kWh/m2/an, contre 80 à 250 kWh/m2 en 2010, selon le type de chauffage et la localisation.

La démarche HQE colonise ainsi tout le secteur du bâtiment, résidentiel comme tertiaire. Les pouvoirs publics ont établi une feuille de route ambitieuse : ils ont lancé un « programme de rupture technologique » afin de généraliser les bâtiments à énergie positive, qui produiront plus d’énergie qu’ils n’en consommeront.

Quinze fois moins d'énergie

De fait, les projets d'immeubles de bureaux à énergie positives se multiplient : orientation nord-sud, ventilation naturelle, éclairage d’ambiance diffus, escaliers pensés pour être préférés aux ascenseurs en jouant sur l’espace et la lumière naturelle, capteurs photovoltaïques posés sur le toit.